二線城(cheng)市xing)戀厥諧【 逕/h1>
2020-03-28 19:38:17 來源: 經濟參考(kao)報 閱(yue)讀(du)量︰次
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摘(zhai)要︰ 近一個月來,全國二線城(cheng)市xing)戀厥諧﹞中(zhong)隆3日,中(zhong)xing) 夭芯吭汗 嫉氖菹xian)示,4月單月,受監(jian)測的二線城(cheng)市合計賣地金額高(gao)達2933億(yi)元,刷新(xin)了最近2年的最高(gao)紀(ji)錄。  具體來看,四月單月土地出讓最多的二線城(cheng)

    近一個月來,全國二線城(cheng)市xing)戀厥諧﹞中(zhong)隆3日,中(zhong)xing) 夭芯吭汗 嫉氖菹xian)示,4月單月,受監(jian)測的二線城(cheng)市合計賣地金額高(gao)達2933億(yi)元,刷新(xin)了最近2年的最高(gao)紀(ji)錄。

  具體來看,四月單月土地出讓最多的二線城(cheng)市有武漢、杭(hang)州、甦州、合肥(fei)、溫州、寧(ning)波(bo)、鄭州等(deng)熱點城(cheng)市。

  中(zhong)xing) 夭紫 治鍪shi)張大偉認為,整體來看,今年1-2月份各地土地市場普遍低(di)迷,但(dan)隨著(zhou)春(chun)節後(hou)信貸市場增量增加,房企(qi)融資難度降低(di),部分城(cheng)市xing)月份土地市場再次出現了復ci)彰繽罰 嘏 饗xian)。

  4月份,全國整體土地市場迎來了一波(bo)成(cheng)交小高(gao)峰,隨著(zhou)二三線城(cheng)市xing)戀毓┬α康幕指矗 cheng)交建築面積和成(cheng)交金額同環比均(jun)呈現上升趨勢;成(cheng)交價(jia)格也(ye)在市場回暖的影響下繼續上漲,並(bing)達到(dao)近一年來的最高(gao)點,溢價(jia)率同樣保持上行,創下2018年下半年以(yi)來新(xin)高(gao)。

  在供應方面,4月份各大城(cheng)市供地計劃的密集發布,當月土地供應總量保持上升的趨勢,達到(dao)今年來土地供應的最高(gao)點,土地供應總量為26925萬平方米,環比上漲三成(cheng),同比也(ye)大增72%。成(cheng)交方面,4月成(cheng)交體量kao)絛氏只嘏  啤>菘碩er)瑞地產統計數據顯(xian)示,全國336城(cheng)市經營性(xing)土地總成(cheng)交建築面積達到(dao)17987萬平方米,環比上漲31%,和去(qu)年四月相比也(ye)有27%的漲幅。

  市場熱度方面,土拍溢價(jia)率連續5月保持上漲,4月環比再次上漲3個百分zhi)悖 cheng)交溢價(jia)率已達到(dao)了22.1%,市場明顯(xian)升溫。其(qi)中(zhong),一線城(cheng)市中(zhong)廣州出讓了多宗(zong)含金量較(jiao)高(gao)的住宅地塊,整體溢價(jia)率回升至15%;二線城(cheng)市中(zhong)由于杭(hang)州、南(nan)京(jing)等(deng)熱點城(cheng)市xing)諭僚鬧zhong)均(jun)采取(qu)了“限地價(jia)競自持”的方式,土地整體溢價(jia)率仍然(ran)高(gao)達23.5%,高(gao)于全國平均(jun)水(shui)平;三四nan)叱cheng)交高(gao)溢價(jia)地塊明顯(xian)增多,溢價(jia)率也(ye)因此(ci)上漲到(dao)21.3%,這(zhe)也(ye)是今年來首次突(tu)破20%。

  克而(er)瑞地產研究員馬千里(li)分析指出,雖然(ran)土地市場熱度進一步回暖,4月內多個監(jian)管部門和地方城(cheng)市已經做(zuo)出對(dui)應表態,如(ru)住建部也(ye)對(dui)一季度房kao)jia)、地價(jia)上漲較(jiao)快(kuai)的城(cheng)市提出預警,合肥(fei)、西安(an)等(deng)土拍較(jiao)熱的城(cheng)市也(ye)已出台(tai)了調控新(xin)政(zheng),在新(xin)一輪zhi)牡 卦?謨跋煜攏 ?票韭值(zhi)耐僚娜榷壬仙bu)會持zhong) 謾/p>

編輯(ji)︰錦勤(qin)

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