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2020-04-02 01:07:23 來源(yuan): 經濟參考報 閱讀(du)量︰次
摘要︰ 在剛剛過去的“五(wu)一”小長假,各地樓市表現(xian)不一。在房地產調控再次定調“只住(zhu)不炒”的背景(jing)下,一線城(cheng)市反彈放緩(huan),部(bu)分區(qu)域(yu)有所降(jiang)溫。不過,部(bu)分二線城(cheng)市樓市再次迎來購房人群的熱捧。  業(ye)

    在剛剛過去的“五(wu)一”小長假,各地樓市表現(xian)不一。在房地產調控再次定調“只住(zhu)不炒”的背景(jing)下,一線城(cheng)市反彈放緩(huan),部(bu)分區(qu)域(yu)有所降(jiang)溫。不過,部(bu)分二線城(cheng)市樓市再次迎來購房人群的熱捧。

  業(ye)內(na)人士表示(shi),部(bu)分熱點城(cheng)市住(zhu)宅銷售回暖、土lian)厥諧∪榷du)回升,已(yi)引起相關管理部(bu)門的注意,並進行了(liao)預(yu)警提示(shi)。在此背景(jing)下,熱點二線城(cheng)市或迎來政策集(ji)中(zhong)收(shou)緊。

  中(zhong)原地產研究中(zhong)心(xin)統計數據顯示(shi),5月(yue)1日至(zhi)4日,北京新建(jian)住(zhu)宅網簽242套,二手房住(zhu)宅網簽134套zhu)Vzhi)得注意的是,一個月(yue)前的清明節小長假僅(jin)三天假期,其新建(jian)住(zhu)宅網簽358套,二手房住(zhu)宅3天網簽141套,均高于五(wu)一假期套數。

  上xia)! guang)州“五(wu)一”期間(jian)樓市表現(xian)也與北京類似。數據顯示(shi),5月(yue)1日至(zhi)4日,上xia)P陸jian)商品住(zhu)房網簽365套,低于清明假期的370套zhu)9guang)州新建(jian)商品住(zhu)房網簽413套,低于清明假期的450套zhu)/p>

  中(zhong)原地產首(shou)zi) 治鍪shi)張大偉表示(shi),由于網簽數據相對滯後,因(yin)此“五(wu)一”期間(jian)數據反cong)車(che)母duo)還是4月(yue)甚至(zhi)3月(yue)市場情況(kuang)。但從(cong)一線城(cheng)市整體看(kan),經歷(li)小陽春後,受到供(gong)應上漲(zhang)等因(yin)素的影響,市場出現(xian)了(liao)退燒、降(jiang)溫現(xian)象。

  “但應警惕(ti),受土lian)厥諧∩碌撓跋歟 bu)分二線城(cheng)市成交量持zhong)huo)躍,房價有明顯的上漲(zhang)壓力。”張大偉說,杭州“五(wu)一”小長假前三天成交384套,已(yi)超過了(liao)清明小長假的305套zhu)D暇┐矯婕倨諶站mai)房209套zhu)/p>

  南京5月(yue)6日開盤的河you)饔闋旖鵜mao)悅,將打響節後開盤第一huang) >菹? 孟金mu)本次銷售的是10號樓184套精裝房源(yuan),均價39800元/平方米zhu)P枳 獾氖牽 淙幌奐鄹褚yi)突破此前該區(qu)域(yu)35000元/平方米的限價,但其中(zhong)簽率依然低至(zhi)3.1%,平均32人搶一套房。

  上xia)R拙臃康夭芯吭鶴鐶鹵 gao)顯示(shi),部(bu)分熱點二線城(cheng)市4月(yue)二手房市場不僅(jin)延續了(liao)3月(yue)“小陽春”態勢,還創下了(liao)兩(liang)年以來的成交量新高。具(ju)體來看(kan),4月(yue)重點監(jian)測的南京、廈門、青島等10個城(cheng)市二手房成交量8.2萬套,環比增長25.9%,同(tong)比增長 27.9%。

  “重點監(jian)測的城(cheng)市除北京、深圳外,均為熱點二線城(cheng)市。” 上xia)R拙臃康夭芯吭貉芯吭幣Ψ獎硎shi),從(cong)數據看(kan),4月(yue)僅(jin)北京出現(xian)二手房成交量環比下降(jiang)。其余9城(cheng)中(zhong),甦州環比增長99.0%,增速最為顯著(zhu)。

  張大偉認為,在房地產調控“穩”為主的背景(jing)下,現(xian)階段過熱的城(cheng)市或將集(ji)中(zhong)迎來新一輪zhong)呤shou)緊。

  “從(cong)2018年11月(yue)開始(shi)ji)  guo)各地收(shou)緊樓市調控政策的明顯減(jian)少,而最近在樓市波(bo)動下,市場炒作氛(fen)圍再啟,部(bu)分城(cheng)市再次發(fa)布(bu)調控政策。”張大偉說。目(mu)前,包括(kuo)合肥、遵義、深圳等多(duo)個城(cheng)市發(fa)布(bu)了(liao)收(shou)緊調控政策,二季度(du)對于熱度(du)較(jiao)高的部(bu)分城(cheng)市進行政策調整的mu)贍芐越jiao)大。(梁倩)

編(bian)輯(ji)︰錦勤

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